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買房合同公證的作用分析

發布日期:2019-05-23 作者: 點擊:

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  在房產交易過程中,當事人需要簽訂買房合同,雙方可以對其協商,予以公證,那么買房合同公證的作用有哪些呢?下面就由合同糾紛律師事務所小編為大家一一介紹買房合同公證的作用、買房合同公證需要當事人提供的材料、買房合同公證費用有多少,希望能對大家提供幫助。


  一、買房合同公證的作用

  房產買賣合同公證是指公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對房產買賣合同的真實性、合法性予以證明的活動。既可以幫助當事人完善合同條款,使合同的內容合理合法,又可以督促當事人按約履行合同,有利于維護雙方當事人的合法權益。


  二、買房合同公證需要當事人提供的材料

  1、當事人身份證明。如法人營業執照,法定代表人身份證明、護照、(港澳臺僑胞)回鄉證等,港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。


  2、委托書及代理人身份證明。


  3、房地產權證(或國有土地使用證,期房) 。


  4、內(外)銷商品房預售許可證(期房)。


  5、建設工程規劃許可證(期房)。


  6、房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證(現房)。


  7、內(外)銷商品預(出)售合同(商品房首次交易)或房屋買賣合同(二手房交易)。


  8、國家機關、團體、國有企業應提供上級主管部門批準購房的書面證明,事業單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明,集體企業應提供職工代表大會同意購房的決議,有限責任公司和股份有限公司應提供董事會同意購房的決議。


  9、付款賃證(如已付款)。


  10、前手購房合同、契稅憑證(二手房)。


  11、其他應提供的材料。


  三、買房合同公證費用有多少

  房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算,按成交額的比例計收(司法部委托的境外律師公證收費例外)。商品房預售合同公證后,簽訂出售合同再進行公證的,每份合同只收200元人民幣手續費。


本文網址:http://www.terapvp.com/news/402.html

關鍵詞:合同公證,合同糾紛,專業合同糾紛律師

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